Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Bléneau

Description coup de cœur
Découvrez ce pavillon baigné de lumière (118 m²) sur un terrain paysager de 1 503 m². Volumes généreux, finitions soignées et atmosphère familiale : tout est réuni pour poser vos valises.

Les + qui font la différence
- Pièce de vie 30 m², ouverte et lumineuse, accès terrasse 14 m².
- Cuisine aménagée et fonctionnelle.
- Suite parentale au rez‑de‑chaussée + 1 chambre ; à l'étage : 2 grandes chambres (~17 m²) et salle de bains.
- Cave accessible, garage, débarras, puits mitoyen.
- Jardin arboré, calme absolu, raccordé au tout‑à‑l'égout.

Emplacement & qualité de vie
Au cœur de la Puisaye : lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain, châteaux de Saint‑Fargeau et Guédelon. Commerces, écoles, services médicaux et piscine d'été à deux pas. Accès rapide vers Auxerre, Montargis et Gien.

Prix et visites
Prix sur demande. Plan et visite virtuelle disponibles. Contactez‑nous pour une visite personnalisée — disponibilités rapides. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911819