Bléneau : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nathalie Cameau vous propose: MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGE - BLÉNEAU
FACE A UN GRAND PARC, elle est restée fermée pendant une dizaine d'années.

Une belle opportunité à saisir à Bléneau, ce charmant village pittoresque qui séduit par son authenticité et son cadre bucolique. Cette maison de village, à fort potentiel, offre 135m² d'espace intérieur sur un terrain de 1256m². Idéalement située, très proche des commerces et des commodités locales, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et de tranquillité.
Son prix tient compte de l'ensemble des travaux de rénovation et de réhabilitation à entreprendre.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**
Cette maison de village de 6 pièces s'étend sur 2 étages, avec :
. A rez-de-chaussée :
- un salon / salle à manger
- une pièce de vie séparée du salon
- 3 chambres
- une salle de bains
- une cuisine
. Au 1er étage :
- une chambre et balcon donnant sur le jardin
- deux grands espaces de vie pouvant servir également de chambres

**AVANTAGES**
- Jardin: profitez d'un grand jardin pour réaliser votre havre de paix selon vos envies.
- Garage: stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage non attenant.
- Balcon : appréciez des espaces extérieurs pour vous détendre en toute tranquillité.
- Potentiel de rénovation: offre de belles perspectives pour aménager votre chez-vous idéal.
- Environnement: cadre de vie paisible à proximité des commerces et des services.

**TRAVAUX À PRÉVOIR**
Cette maison nécessite une rénovation COMPLETE pour révéler tout son potentiel. Les travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur et calme à Bléneau.

**POINT FORTS**
- Potentiel de rénovation pour réaliser un projet sur mesure.
- Emplacement privilégié au cOEur d'un village authentique.
- Espaces extérieurs variés avec jardin et balcon.
- Proximité des commodités pour un quotidien facile et pratique.
- Possibilité de créer votre cocon à votre image.

Pour plus d'informations sur cette maison de village à rénover, n'hésitez pas à me contacter. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien sis à Bléneau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.