Maison en vente - Bléneau
127 500 € *
Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Bléneau
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Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Bléneau
Description
Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire.
Agencement
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
- 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC (suite possible).
- Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d'été avec buanderie, salle de jeux et cellier.
Points forts
- Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale).
- Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux.
- Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures.
- Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau.
- Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité.
- Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre et Montargis.
Pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi — disponibilité sur rendez‑vous.
Envoyez votre message ou appelez pour plus d'infos : je m'occupe de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909424
Charmant pavillon familial de 118 m², édifié sur une parcelle arborée de 741 m², situé au cœur du village convivial de Bléneau. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant volumes et confort sur trois niveaux — idéal résidence principale ou secondaire.
Agencement
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et fonctionnelle, séjour cathédrale lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparés.
- 1er étage : mezzanine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau et WC (suite possible).
- Sous-sol complet : garage 33 m², cave, cuisine d'été avec buanderie, salle de jeux et cellier.
Points forts
- Pièces ouvertes, belle luminosité et cachet (mezzanine, plafond cathédrale).
- Grand sous-sol polyvalent et garage spacieux.
- Jardin clos et agréable, parfait pour famille et activités extérieures.
- Cadre naturel : forêts, étangs — proche lac du Bourdon, parc animalier de Boutissain et château de Saint-Fargeau.
- Commodités : écoles, commerces, services de santé et équipements sportifs à proximité.
- Accès : environ 1h30 de Paris, 45 min d'Auxerre et Montargis.
Pour recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, contactez-moi — disponibilité sur rendez‑vous.
Envoyez votre message ou appelez pour plus d'infos : je m'occupe de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 127 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Laetitia VENANZI
Performances énergétiques et climatiques
295
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.