Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beine

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Charmante Maison 5 Pièces avec Jardin et Garage à Beine
Découvrez cette maison individuelle de 89,53 m², située dans la paisible commune de Beine. Construite en 2001, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour réaliser un investissement locatif dans le secteur du Chablisien (louée antérieurement avec un loyer intéressant).

La maison se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès au jardin. Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, il y a également un wc ainsi que l'accès au garage et à la buanderie.

A l'étage, un palier avec 3 chambres confortables, une salle de bain, un wc séparé.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux ouvertures et à l'exposition.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat à l'avant et à l'arrière de la maison où petits et grands pourront se détendre ou s'amuser en toute tranquillité. Un garage est également mis à votre disposition pour garer un véhicule ou avoir du stockage, en accès direct de la maison.

Vous pourrez également apprécier le chauffage individuel, assurant une température optimale tout au long de l'année avec les radiateurs électriques et le poêle à bois.

Située dans un quartier calme, les vignes et chemins à proximité pour se balader, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. A moins de 10 minutes, Chablis vous permet de retrouver tous les commerces nécessaires et vous êtes à 5 minutes de l'A6 et 20 minutes du centre-ville d'Auxerre.

A savoir la maison jumelée voisine est également à la vente par mes soins.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.