Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Avallon

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 148.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le quartier des Chaumottes à Avallon, et à 10km de l'autoroute, ce bien est idéalement placé.Ce joli pavillon offre une belle surface habitable de 90m2 et comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée dans une grande pièce à vivre à usage de salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, WC.A l'étage vous découvrirez un palier desservant : une salle de bains, un débarras et 3 chambres.Garage à la suite et jardin sur l'arrière.Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant l'espace et la proximité des commodités. Idéal également pour un premier achat.Très bon état, habitable de suite sans travaux à prévoir.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique individuel. Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l'égoût.DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 349489:e professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.