Avallon : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 159.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le quartier des Chaumes à Avallon, et à 10km de l'autoroute, ce bien est idéalement placé.Ce joli pavillon d'environ 90 m² habitable, élevée sur sous sol offre une belle surface.Il comprend :Une belle entrée desservant un salon/ salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec de beaux parquets, salle de bains.- Sous sol complet comprenant : une grande chambre, une pièce à usage de buanderie et un espace atelier/rangement.Ce bien bénéficie, à l'extérieur d'un terrain clos arboré et paysagé avec une terrasse.LE + : Maison idéalement situé proche des commodités. A noter : Ce bien bénéficie de la garantie revente.Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing des années 1970, chauffage individuel bois (insert). Menuiseries PVC double vitrage. Tout à l'égoût.DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1685 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.