Maison de 173 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avallon

NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 176.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Maison composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce à usage de chambre d'ami/bureau, un atelier et un garage.- Au premier : Une belle pièce à vivre à usage de salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée (Env.56 m2), une grande chambre et une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, WC séparé.- Au second : Une grande pièce palière à usage de salle de jeux, 2 grandes chambres, un WC et une salle de bains.Le + : Maison de ville entièrement rénovée aucun travaux à prévoir en plein centre ville et en retrait des axes bruyants.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible. Ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût.DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1741 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355815 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.