Maison de 158 m² avec 5 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin - Auxerre

iad France - Corinne MAYEN vous propose: À Auxerre, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Cette maison des années 1930 vous offre un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau (ou chambre selon vos besoins), un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec sa pièce d'eau attenante équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis.
La cuisine entièrement équipée est prolongée par un cellier / buanderie très fonctionnel.

À l'étage : trois chambres, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages (pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules), dont un avec appentis.
Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et une grande pièce de stockage.

À l'extérieur, le terrain arboré et verdoyant propose plusieurs espaces de vie : une terrasse ensoleillée, un coin couvert avec cuisine d'été, un terrain de pétanque et un espace potager.

Côté technique : double vitrage, volets roulants et portes de garage électriques, chauffage par chaudière gaz et cheminée, tout à l'égout, fibre installée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.