Auxerre : Maison de 210 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Proche centre ville d'AUXERRE maison sur 3 étages comprenant : entrée, buanderie, cuisine, wc avec point d'eau, salon, grande pièce vie avec accès terrasse couverte.
1er étage : un palier desservant,2 chambres, couloir dressing, salle de bain, wc
2éme étage : un palier desservant : 1 pièce à l'aveugle, une grande chambre avec salle d'eau, un grenier de 15 m² aménageable
un accès à la terrasse panoramique.
- Chauffage gaz de ville
- Cheminée + poêle à bois
- Fenêtres double vitrage
- Parquet chêne en très bon état
- Assainissement collectif
- Cour commune avec place de parking
- Terrasse couverte avec terrain accès privé sur rue + cour privée avec garage fermé.
- Terrasse panoramique.
Pour cette maison à prévoir :( une remise au goût du jour pour la cuisine et salle de bain ).
Habitable de suite
Pour tous renseignements ou rendez vous, merci de me contacter par 📞 ** ** ** ** **Cette annonce référence 303281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 430 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr