Maison en vente - Auxerre
Quartier "Piedalloues - La Noue"
Auxerre : Maison 3 chambres de 167 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Maison 3 chambre(s) - Auxerre
iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Nouvelle exclusivité à ne pas manquer !
Voici une charmante maison de 1982, située dans le quartier des Piedalloues à Auxerre ! Au centre de son vaste terrain, elle respire la tranquillité et présente un fort potentiel.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 167m².
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-salle à manger lumineux avec 4 baies ouvertes sur terrasse et jardin où règne une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, et un WC séparé pour plus de commodité.
Montez à l'étage et laissez-vous charmer par un agréable espace palier qui ouvre sur un balcon, l'endroit idéal pour créer un coin détente. Un autre espace palier peut devenir un coin lecture ou un bureau ouvert. Deux chambres accueillantes, une vaste mezzanine donnant sur le séjour, deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau.
Mais ce n'est pas tout ! Un sous-sol total réserve bien des surprises avec une buanderie pratique (comprenant aussi un WC), deux pièces polyvalentes qui pourraient devenir espace de jeux, atelier ou bien plus encore, une cave, un garage pour abriter un véhicule (voire deux) et un espace pour la chaudière, le tout pour un votre confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement de la terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un grand terrain clos et arboré d'environ 1850m², offrant un espace idéal pour laisser libre cours à toutes vos envies et laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Ne ratez pas cette occasion unique de faire de ce pavillon votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Voici une charmante maison de 1982, située dans le quartier des Piedalloues à Auxerre ! Au centre de son vaste terrain, elle respire la tranquillité et présente un fort potentiel.
Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 167m².
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-salle à manger lumineux avec 4 baies ouvertes sur terrasse et jardin où règne une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, et un WC séparé pour plus de commodité.
Montez à l'étage et laissez-vous charmer par un agréable espace palier qui ouvre sur un balcon, l'endroit idéal pour créer un coin détente. Un autre espace palier peut devenir un coin lecture ou un bureau ouvert. Deux chambres accueillantes, une vaste mezzanine donnant sur le séjour, deux salles d'eau avec WC complètent ce niveau.
Mais ce n'est pas tout ! Un sous-sol total réserve bien des surprises avec une buanderie pratique (comprenant aussi un WC), deux pièces polyvalentes qui pourraient devenir espace de jeux, atelier ou bien plus encore, une cave, un garage pour abriter un véhicule (voire deux) et un espace pour la chaudière, le tout pour un votre confort au quotidien.
À l'extérieur, profitez pleinement de la terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un grand terrain clos et arboré d'environ 1850m², offrant un espace idéal pour laisser libre cours à toutes vos envies et laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Ne ratez pas cette occasion unique de faire de ce pavillon votre nouveau chez-vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
266
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an