Maison en vente - Auxerre
Quartier "Centre-ville"
180 000 € *
Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Garage - Auxerre
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Garage Sans jardin
Description
Maison 3 chambres - Auxerre
iad France - Françoise Doreau vous propose: Belle opportunité à Auxerre.
Cette maison de ville est idéalement située en plein centre-ville d'Auxerre, à deux pas des commerces et des services. Mitoyenne et sans jardin, elle se distingue par son garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée, ornée de carreaux de ciment, donne accès sur la gauche à une cave et sur la droite au garage ainsi qu'à une buanderie.
L'espace de vie se situe à l'étage. On y découvre une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre qui peut également faire office de bureau. L'ensemble est parqueté et bénéficie du cachet de l'ancien, tout en étant chauffé à l'électricité ( mode de chauffage récent). L'étage est lumineux et agréable à vivre.
Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien est situé dans une copropriété actuellement gérée par un syndic professionnel, avec un passage prévu en copropriété bénévole courant 2026.
Autre information, en janvier 2026, suite aux nouvelles normes DPE, le bien sera classé E.
Un bien idéal pour des primo accédant ou des investisseurs ( un bien qui peut éventuellement être découpé).
A venir découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.56€ par mois (soit 1290.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette maison de ville est idéalement située en plein centre-ville d'Auxerre, à deux pas des commerces et des services. Mitoyenne et sans jardin, elle se distingue par son garage, un atout particulièrement rare dans ce secteur.
Au rez-de-chaussée, l'entrée, ornée de carreaux de ciment, donne accès sur la gauche à une cave et sur la droite au garage ainsi qu'à une buanderie.
L'espace de vie se situe à l'étage. On y découvre une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre qui peut également faire office de bureau. L'ensemble est parqueté et bénéficie du cachet de l'ancien, tout en étant chauffé à l'électricité ( mode de chauffage récent). L'étage est lumineux et agréable à vivre.
Au deuxième étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien est situé dans une copropriété actuellement gérée par un syndic professionnel, avec un passage prévu en copropriété bénévole courant 2026.
Autre information, en janvier 2026, suite aux nouvelles normes DPE, le bien sera classé E.
Un bien idéal pour des primo accédant ou des investisseurs ( un bien qui peut éventuellement être découpé).
A venir découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.56€ par mois (soit 1290.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 1 290,76 €/an
Annonce proposée par
IAD Françoise DOREAU
Performances énergétiques et climatiques
393
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 820 et 3 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).