Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Auxerre

iad France - Amandine Carroué (** ** ** ** **) vous propose : La campagne à la ville !
Découvrez, à deux pas du centre-ville, cette magnifique maison au fort potentiel, entourée d'extérieurs harmonieux.

Ce bien se compose d'une entrée ouverte sur un salon et une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, de rangements, d'une cuisine ainsi que d'un séjour lumineux grâce à ses belles surfaces vitrées !

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et un WC. Il est également possible d'aménager une salle d'eau dans l'espace actuellement dédié au bureau.

L'extérieur est un véritable coup de cOEur : plus de 1 000 m² environ de terrain, un garage, ainsi qu'un sous-sol total représentant l'équivalent de la surface de plancher de la maison en rez-de-chaussée.

La chaudière au gaz a été installée en 2023.

Visite virtuelle disponible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Carroué EI (ID 89018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr