Maison de 102 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Auxerre

iad France - Françoise Doreau vous propose: Nichée à Auxerre, cette charmante maison mitoyenne, bénéficie d'une entrée privative et d'un jardin indépendant, offrant calme et intimité. Elle développe une surface utile de 102 m², dont 83 m² habitables, complétés par un espace indépendant au sous-sol.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, chauffée par un poêle à granulés et le gaz de ville, ainsi que d'un salon, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'étage, sous les combles, se trouve une grande chambre avec dressing, équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
Le sous-sol offre une pièce actuellement aménagée en bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie, ainsi qu'un espace indépendant avec kitchenette, douche et WC. Idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle !
La maison a été rénovée récemment avec goût, elle est très lumineuse, équipée de double vitrage et ne nécessite aucun gros travaux. Un bien agréable, fonctionnel et à visiter rapidement, situé dans une petite copropriété bénévole sans syndic.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.