5 pièces de 97 m² - Proche commerces - Auxerre

iad France - Nicolas Michot vous propose: **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Votre conseiller Nicolas MICHOT vous propose :
PRODUIT D'INVESTISSEUR OU LOGEMENT FAMILIAL AU PIED DES COMMODITÉS
Venez découvrir cet appartement T5 au deuxième étage de plus de 96m2 environ, situé dans une résidence privée et sécurisée, et situé non loin d'un arrêt de bus.

Côté commodités : pharmacie, tabac, brasserie, banque avec distributeur, opticien, poste et futur supermarché LIDL, Parc verdoyant, infrastructures/jeux pour enfants, bibliothèque, halte-garderie, crèche, école élémentaire, 3 boulangerie se trouvent à 3 minutes en voiture, et le supermarché le plus proche et à 5 minutes en voiture.

Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux grâce à ses 5 fenêtres et sa partie salon, une cuisine séparée, partiellement aménagée, dotée également d'un cellier ( arrière cuisine) où se trouve le ballon d'eau chaude, un WC séparé avec lave main et l'emplacement pour une machine à laver, 3 placards pour plus de rangement et un couloir desservant 3 chambres viennent compléter ce bien. Très bonne exposition SUD, SUD-OUEST, résidence calme, les charges de copropriété prennent en compte le chauffage collectif relié à la chaufferie BIOMASSE d'Auxerre.
Ce bien semble cocher une partie de vos critères ? une visite s'impose !
Nicolas MICHOT : AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT SOUS 48H ET SANS ENGAGEMENT DANS TOUT LE 89

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.