3 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Auxerre

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez ce magnifique appartement situé au quatrième étage de la Résidence de l'Arc Panoramique.
Ce bien lumineux se compose d'une entrée desservant un salon/séjour double, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur Auxerre. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace cellier/buanderie attenant.

L'appartement dispose également d'un WC séparé, d'une salle d'eau récente, de deux chambres spacieuses ainsi que d'un large dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une cave et un garage fermé indépendant viennent compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.66€ par mois (soit 2947.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.