Auxerre : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Constance Lemoule vous propose: Appartement T3 Rénové avec Balcon et Garage en sous sol.

LUMINOSITE ET VUE EXCEPTIONNELLE

Situé dans le Quartier Saint-Gervais, cet appartement récemment rénové est situé au 2eme étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseurs offre un cadre de vie pratique et confortable.

La proximité des commerces, des écoles et des commodités urbaines en fait un lieu de vie recherché.

L'appartement se compose :

- d'un couloir d'accueil aménagé
- d'une pièce de vie salon/salle à manger avec vue imprenable sur les cathédrales d'Auxerre
- d'une cuisine aménagée et équipée
- de deux chambres (une séparée et l'autre ouverte sur l'espace de vie) avec espaces de rangement et accès au balcon
- d'une salle de bain
- d'un WC indépendant.

Le balcon est un réel atout offrant un espace extérieur de détente pour profiter des beaux jours.

De plus, l'ensemble de l'appartement à été rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable à vivre.

En excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, bien que le cloisonnement de la 2eme chambre soit à envisager, aucun autres travaux ne sont à prévoir.

Côté équipements, cet appartement dispose du confort d'un système de chauffage collectif par gaz naturel. Les résidents bénéficient également d'un accès sécurisé grâce au digicode et à l'interphone.

Côté stationnement, un garage fermé en sous sol vous offre la possibilité de stationner votre véhicule à toute heure en toute sécurité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec goût.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie à la Luminosité éclatante !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.