Auxerre : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Box

iad France - Nicolas MICHOT vous propose : Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou d'acquisition pour primo-accédants avec un appartement de type T3 et son garage, idéalement situé dans une résidence calme en copropriété. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, créant ainsi un cadre agréable. Les charges mensuelles, comprenant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes et des extérieurs, sont avantageusement faibles, offrant un excellent rapport qualité-prix.

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Au sein d'une résidence sereine en copropriété situé sur l'extérieur du quartier Saint-Siméon.
De grands parking gratuits sont à disposition le long du Boulevard de Montois

Extérieurs bien entretenus : Profitez d'un environnement soigné sans soucis d'entretien.

Un garage privatif à disposition à coté de la résidence sur le boulevard montois.

Charges mensuelles raisonnées : Les charges couvrent le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des extérieurs, assurant une gestion économique !

Disposition intérieure :

Entrée polyvalente : Une entrée accueillante offre une pièce
dans un recoin pouvant être aménagée en petit bureau ou en un dressing fonctionnel.

Espaces de vie pratiques : Deux chambres offrent un espace privé (vous pouvez réunir les deux chambres en faisant tomber une simple cloison, ou vous pouvez également garder la chambre du fond et faire tomber la cloison situé entre le séjour et la deuxième chambre cela vous offrira une pièce de vie sur mesure de 30m2 environ). Nous retrouvons également une cuisine séparée qui permet d'envisager une rénovation selon vos préférences et les fonctionnalités que vous souhaitez, et un séjour spacieux et lumineux crée une atmosphère conviviale.

Vue dégage ? e : Malgré la localisation, cette résidence est située sur l'extérieur du quartier saint - Siméon, vous ferez donc parti des privilégiés à profiter d'une vue dégagée sur la campagne côté Perrigny, un cadre apaisant et loin de l'agitation urbaine. Les deux résidences situés non loin de la vôtre sont composées que de propriétaires et sont également en copropriété.

Travaux à prévoir :

Cet appartement offre un potentiel unique pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les travaux de rénovation permettront de transformer cet appartement en une résidence moderne et confortable.

Que vous soyez un investisseur cherchant un bien à valoriser avant de mettre en location ou un primo-accédant souhaitant commencer à se constituer un patrimoine en personnalisant son premier chez-soi, cette opportunité ne se présente pas tous les jours à ce prix là !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126 € par mois (soit 1512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas MICHOT EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr