Appartement en vente - Auxerre
Quartier "Saint-Gervais - Brazza"
118 000 € *
Auxerre : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 25 m² - Jardin privatif - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Auxerre
AUXERRE – Le charme d'une maison, le confort d'un appartement !
À vendre en exclusivité, très bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové avec goût.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et à seulement 5 minutes des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en deux logements, formant une copropriété calme et sans nuisances. Traversant, il se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing et une seconde chambre ouvrant sur une charmante petite cour privative, avec un espace de rangement très pratique.Vous y trouverez également une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, chauffage gaz individuel, belle hauteur sous plafond, syndic bénévole et faibles charges.
Ce bien rare allie le confort et la tranquillité d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 6,6 %. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924998
À vendre en exclusivité, très bel appartement T3 de 62 m², entièrement rénové avec goût.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et à seulement 5 minutes des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
L'appartement se trouve dans une petite maison divisée en deux logements, formant une copropriété calme et sans nuisances. Traversant, il se compose d'une grande pièce de vie de 25 m² avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing et une seconde chambre ouvrant sur une charmante petite cour privative, avec un espace de rangement très pratique.Vous y trouverez également une salle d'eau avec baignoire ainsi que des WC.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, chauffage gaz individuel, belle hauteur sous plafond, syndic bénévole et faibles charges.
Ce bien rare allie le confort et la tranquillité d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 6,6 %. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 128€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924998
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 118 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 128,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Dominique BATHIAT-THEZE
Performances énergétiques et climatiques
136
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).