Auxerre : Appartement 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé au cœur d'Auxerre (89000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement dynamique et urbain. Proche des écoles et des arrêts de bus et de la gare (10 minutes), il offre un accès aisé à toutes les commodités et facilités de la vie citadine.
SYNDICAT BENEVOLE !

Ce charmant appartement de 2 pièces à vendre à Auxerre propose une surface habitable de 37 m². Composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'un débarras pratique, et d'une salle d'eau avec toilettes, il offre un cadre de vie confortable. La présence d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique assure un climat agréable en toute saison. Quelques travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de certains vélux, tandis que des améliorations restent à prévoir pour personnaliser cet appartement à son goût.
Mode de chauffage principal : Electrique
Assainissement collectif.
Actuellement loué 385 € + 15 € charges.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516