Appartement en vente - Auxerre
Quartier "Les Rosoirs"
58 000 € *
Appartement 2 pièces de 31 m² - Proche commerces - Auxerre
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Auxerre
AUXERRE COEUR DE VILLE - Idéal investisseurs ou 1er achat
En plein coeur d'Auxerre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et points d'intérêt du centre-ville, découvrez ce T1 de 30,71 m² récemment rénové, prêt à être exploité.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement, parfaitement adapté à la location meublée, courte durée ou type Airbnb, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Ses atouts pour investir sereinement :
**Appartement récemment rénové : uniquement de la décoration à prévoir
**Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2026) : confort, performance et maîtrise des charges
**Bien libre d'occupation : exploitation immédiate possible
**Petite surface recherchée, facile à louer en meublé ou courte durée
**Adresse stratégique en centre-ville, idéale pour une clientèle touristique, professionnelle, de passage ou étudiante
Que vous recherchiez un premier investissement, un bien à forte rotation locative ou un complément de revenus patrimoniaux, cet appartement coche de nombreuses cases pour une mise en location rapide et optimisée.
Visuels d'aménagement proposés réalisés avec intelligence artificielle, non contractuels, afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel de valorisation du bien.
? Une opportunité rare à ce niveau de budget en coeur de ville.
À découvrir rapidement ! Appelez-moi pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi
En plein coeur d'Auxerre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et points d'intérêt du centre-ville, découvrez ce T1 de 30,71 m² récemment rénové, prêt à être exploité.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement, parfaitement adapté à la location meublée, courte durée ou type Airbnb, dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité locative.
Ses atouts pour investir sereinement :
**Appartement récemment rénové : uniquement de la décoration à prévoir
**Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2026) : confort, performance et maîtrise des charges
**Bien libre d'occupation : exploitation immédiate possible
**Petite surface recherchée, facile à louer en meublé ou courte durée
**Adresse stratégique en centre-ville, idéale pour une clientèle touristique, professionnelle, de passage ou étudiante
Que vous recherchiez un premier investissement, un bien à forte rotation locative ou un complément de revenus patrimoniaux, cet appartement coche de nombreuses cases pour une mise en location rapide et optimisée.
Visuels d'aménagement proposés réalisés avec intelligence artificielle, non contractuels, afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel de valorisation du bien.
? Une opportunité rare à ce niveau de budget en coeur de ville.
À découvrir rapidement ! Appelez-moi pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Georges CORNUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 400 394 Auxerre
RCP snpi
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 58 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
Georges CORNUT
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
68
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).