Augy : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: Pavillon sur sous sol complet à Augy

Venez découvrir ce pavillon de 80m2 sur sous sol complet, dans un village prisé à deux pas d'Auxerre.
Décorée avec goût, cette maison vous accueille sur une entrée lumineuse qui dessert un salon-séjour de 36m2 ouvert sur une cuisine intégralement meublée de 19m2 avec son sol en travertin et ses meubles modernes.

Un bel espace de vie lumineux d'environ 55m2 ouvert sur une terrasse donnant accès au jardin exposé sud/ouest pour profiter de l'intérieur et de l'extérieur en un claquement de doigt !!

Un couloir, ouvre sur le coin nuit avec 3 chambres de 11m2 environ chacune dont 1 avec ses rangements intégrés. Chambre d'amis, d'enfants, bureau, dressing... autant de possibilité d'aménagement selon vos envies dans ce coin nuit qu'une salle d'eau vient combler.

Un sous sol complet accessible depuis la maison vous permettra de ranger vos effets personnels et plus encore.
Mais aussi, et pourquoi pas, d'y créer un espace de vie supplémentaire grâce à sa pièce fermée et chauffée de 18m2

Un jardin plat de 800m2 environ vous permettra de laisser libre cours à vous envie de piscine, tiny house, jeux d'enfants... ou simplement de profiter de la douceur du temps entre amis ou en famille.
Bien qu'un garage soit le plus de cette maison, de nombreux stationnements se situent à proximité pour recevoir en toute tranquillité.

Une visite vaut mieux que 1000 mots, j'attends vos appels pour organiser la découverte de cette ravissante maison...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.