Maison 3 chambres de 79 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Augy

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : VAUX : à 5 minutes en voiture de toutes commodités à CHAMPS SUR YONNE, PAVILLON non mitoyen de 1985 sur une parcelle de 2684 m², élevé sur sous-sol total, avec terrasse en façade exposée sud et, à l'arrière, bel espace convivial avec pergola vous garantissant d'agréables moments de fraîcheur lors des étés brûlants. A la suite, jardin, potager et 1300 m² en bois. Le pavillon est divisé en une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie avec lumière traversante, équipée d'un poêle à bois de 2019, très économique. 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend un garage de 30 m², un petit espace cuisine d'été, un atelier, un coin chaufferie, un wc, une cave. La terrasse en façade abrite un second garage. Le chauffage, assuré en majorité avec le poêle et la pompe à chaleur air/air, est complété par une chaudière fuel utilisée uniquement lors des absences prolongées. Le gaz de ville est raccordé, le compteur reste à installer. Double-vitrage, tout à l'égout, portail et porte de garage motorisés. Au bout de la rue, très peu passante, nature, forêt et chants des oiseaux vous accompagneront durant vos promenades. Vue sur les vergers. Une simple remise à votre goût suffira à adopter ce bien pour plusieurs années. A VOS CARTONS...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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