Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Armeau

Charmante maison de 134 m² avec jardin

Située dans un hameau paisible d'Armeau, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, cette belle longère de 134 m² vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 117 m².

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée - Un séjour ouvert sur une véranda - Une cuisine indépendante - Une chambre " fenêtre a prévoir" - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparé

À l'étage : Une chambre - Une vaste pièce palière pouvant être transformée en troisième chambre - Un espace combles aménageable

Les atouts : Double vitrage bois - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Chauffage: chaudière au gaz (radiateurs) - Assainissement par fosse septique

Taxe foncière : 813 €
Classe énergétique F

Travaux a prévoir: double vitrage bois en PVC - isolation - fosse septique non conforme mais fonctionnelle.

Cette maison au charme authentique n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941833