Arces-Dilo : Maison de 230 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison familiale 230 m² + Grange 128 m² + Cave + 2 Terrains clos – Arces-Dilo

Un bien rare, plein de cachet, idéal pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, ou simplement pour ceux qui recherchent espace et tranquillité pour une vie de famille paisible.
Située au cOEur du charmant village d'Arces-Dilo, cette grande maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Partie habitation :

* Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une vaste cuisine aménagée et conviviale, attenante à un salon, suivi d'une salle à manger.
- Bureau traversant.
- Première chambre.
- Salle d'eau avec WC.
- Deux escaliers indépendants menant à l'étage.
-Deux accès extérieurs vers la cour complètent ce niveau.
* Étage :
- Grande pièce palière.
- Cinq chambres spacieuses et lumineuses.
- Salle de bain avec WC et rangements intégrés.
* Extérieurs :
- Espace clos de murs avec gravillons, pelouse et terrasse abritée.
- Cave voûtée, ancienne cuisine d'été et cellier voûté.

Partie grange :

* Grange de 128 m², divisée en trois espaces : grange, atelier et garage.
* Espace ouvert au-dessus de l'atelier et du garage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
* Accès à un deuxième jardin clos de murs (constructible), avec portail et portillon indépendants, pouvant offrir sécurité et autonomie, lors d'un usage professionnel à domicile.
* Cette partie peut être sectionnée de la parcelle principale, permettant ainsi une revente indépendante ultérieure si elle ne s'intègre pas à votre projet de vie.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien plein de charme, aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour allier vie de famille et activité professionnelle dans un environnement paisible.

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.