Maison 4 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin - Arces-Dilo

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée – 198 m² habitables – Terrain 5 635 m² – Piscine chauffée – Arces-Dilo
Dans un hameau paisible de la commune d'Arces-Dilo, venez découvrir ce magnifique bien ancien offrant 198 m² habitables, un terrain arboré de 5 635 m², une piscine chauffée, et un potentiel d'évolution exceptionnel !

Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée,
- Salon/séjour avec son insert tubé et entretenu ( possibilité d'agrandissement),
- Chambre de plain-pied,
- Salle de bain complète avec baignoire, douche et WC.

Étage :
- Palier spacieux pouvant accueillir un espace bureau ou coin lecture,
- Très grande chambre lumineuse,
- Deux grandes chambres avec mezzanines sur mesure,
- WC + Salle d'eau en devenir (arrivées et évacuations déjà installées).

Extérieur :
- Nombreuses dépendances : caves, granges, atelier, extension à finir, greniers – offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
- Terrain arboré et boisé de 5 635 m²
- Piscine hors sol chauffée (pompe à chaleur),
- Jeux pour enfants et terrasses abritées pour profiter des beaux jours.

Prestations :
Menuiseries double vitrage sur l'ensemble de l'habitation,
Isolation
DPE D.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et cadre verdoyant.

Localisation :
15 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
20 mn Saint-Florentin
25 mn Migennes
35 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.