Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Arces-Dilo

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison de caractère à Arces-Dilo – 140 m² habitable, grange attenante 83m2, jardin clos, DPE D -Ideal maison habitation + Activité à domicile.

Située au cOEur de la commune d'Arces-Dilo, cette charmante maison tout en hauteur offre 140 m² habitables, un terrain clos de 330 m² et une grange attenante pleine de potentiel.

*Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux :
L'entrée se fait par une pièce autrefois utilisée comme bureau professionnel, aujourd'hui transformée en agréable salon. Vous y trouverez également une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain.

*Espaces nuit généreux :
1er étage : deux grandes chambres avec placards intégrés et un WC indépendant.
2e étage : deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Une VMC y est installée pour plus de confort.

*Extérieurs & dépendances :
Profitez d'un jardin clos, d'une cave avec espace chaufferie, et surtout d'une grange attenante avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement selon vos envies.

*Caractéristiques techniques :
Tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC (rez-de-chaussée)
Chaudière fioul basse condensation
Ballon d'eau chaude électrique

Des travaux de remise aux normes et de modernisation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme authentique.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.