Arces-Dilo : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison atypique à Arces-Dilo – DPE D - 140 m² habitables - Grange attenante 83m2 - Jardin clos de 330 m2

Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un bien alliant habitation familiale et pouvant accueillir une activité professionnelle à domicile.

Rez-de-chaussée :
- Entrée par une pièce autrefois utilisée comme bureau professionnel,
- Point d'eau à aménager,
- Cuisine aménagée et équipée,
- Grand salon lumineux avec cheminée,
- Salle de bains située sous l'escalier.

Étage :
- 1er étage :
* Deux grandes chambres avec placards intégrés
* WC indépendant
- 2ème étage (mansardé) :
* Deux chambres supplémentaires
* Salle d'eau
* Second WC

Extérieurs et dépendances :
- Jardin clos,
- Cave voûtée avec espace chaufferie,
- Grange attenante comprenant :
* Grand espace au sol
* Mezzanine
* Fosse (ancien garage automobile)
* Possibilité d'agrandissement de la maison.

Caractéristiques techniques :
- Tout-à-l'égout,
- Fenêtres double vitrage PVC au rez-de-chaussée,
- Travaux de remise aux normes et modernisation à prévoir

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, avec un fort potentiel d'aménagement et d'activité professionnelle à domicile.

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.