Arces-Dilo : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un village au cœur de la campagne bourguignonne, cette maison de 124 m² vous propose de profiter de beaux volumes sur un terrain de 2136 m².
Il est possible d'avoir 2411 m² de terrain en plus, soit un total de 4487 m².

Rez-de-chaussée : entrée - bureau - chambre - salon avec cheminée et insert avec répartiteur de chaleur - salle à manger - cuisine aménagée, équipée avec une cuisinière à bois - WC séparé avec lavabo - salle d'eau - chaufferie ou cellier.

Étage : un palier - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé.

Ancien garage avec cuisine d'été, toujours avec une porte de garage manuelle.

Côté pratique, on dispose d'un grand garage (avec deux portes sectionnelles électriques) avec combles aménageables - d'un bûcher - d'un atelier - d'une cave voûtée de plus de 40 m².

Viennent s'ajouter à cela une terrasse couverte.
On y trouve pommiers, poiriers, noyers, noisetiers, châtaigniers, entre autres.

Portail électrique.
Double vitrage bois.
Chauffage : cheminée avec insert et répartiteur de chaleur à l'étage, cuisinière à bois, radiateur, chaudière fioul.
Tout-à-l'égout.
Toiture OK.
Taxe foncière : 1300 euros.

16 km de Saint-Florentin avec les commerces - 10 km de Cerisiers avec boulangerie, boucherie, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute, psychopraticien, épicerie, banque, gendarmerie, pompiers, pizzeria, restaurant, une maison médicalisée avec infirmier(ère), ostéopathe, sophrologue, diététicienne, praticien en hypnose.

École maternelle à Arces-Dilo et Cerisiers - école primaire à Arces-Dilo, Cerisiers et Villechétive - collège à Brienon-sur-Armançon - lycée à Joigny et Sens.

30 km de Villeneuve-sur-Yonne - 30 minutes de Sens - 40 d'Auxerre et Paris n'est qu'à 150 km.
Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **.
Mais également à vous rendre sur mon site Couchard Cassandra Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.889657