Arces-Dilo : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée – 1870 – Arces-Dilo
101 m² habitables – Cave – Dépendance à exploiter – Toitures neuves – DPE D

Cette maison pleine de charme, datant de 1870, a été rénovée avec soin et offre de beaux volumes dans un cadre paisible.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision,
- Cuisine aménagée avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse.

Étage :
- 3 belles chambres spacieuses et lumineuses,
- Une chambre bénéficie d'un accès aux combles et d'une terrasse privative à rénover et son point d'eau,
- Salle de bains avec WC.

Extérieurs :

- Terrasse aménagée et couverte,
- Jardin clos sans vis-à-vis,
- Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC,

Coté Grange :
- Atelier modulable selon vos besoins,
- Cave voûtée,
- Accès à la grange avec un niveau supplémentaire exploitable.

Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Isolation des murs et des combles réalisée
- Toitures neuves sur la maison et la grange
- Façade rénovée offrant une belle présentation
- Raccordée au tout-à-l'égout

Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite !

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.