Maison en vente - Appoigny
199 000 € *
Maison de 195 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Appoigny
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 6 chambres - Appoigny
Imaginez une maison où chacun trouve sa place...
Au cœur d'Appoigny, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cette généreuse maison de près de 195 m² conjugue volumes, confort et convivialité avec, en toile de fond, une jolie vue sur l'Yonne.
Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises.
Dès votre arrivée, une cour privative vous accueille et mène à un vaste garage. Un espace buanderie, une pièce annexe et surtout un véritable espace bien-être avec spa vous promettent de précieux moments de détente après une journée bien remplie.
À l'étage principal, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un poêle à bois au charme authentique. Plus qu'un simple chauffage, il devient le cœur de la maison, invitant aux soirées d'hiver, aux plats mijotés et aux pizzas partagées en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Le dernier niveau révèle tout le potentiel de cette maison familiale : quatre chambres supplémentaires et un vaste palier baigné de lumière grâce à ses vélux. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail... à vous d'imaginer son futur usage.
À l'extérieur, le jardin vous offre un agréable point de vue sur l'Yonne, créant un cadre apaisant au fil des saisons.
Les atouts qui font la différence :
Près de 195 m² habitables
6 chambres pour accueillir famille et amis
Espace bien-être avec spa
Grand garage
Cour et jardin privatifs
Vue dégagée sur l'Yonne
Pompe à chaleur performante
Excellent confort énergétique
Poêle à bois avec fonction cuisson
Une maison chaleureuse, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de confort au quotidien.
Cette maison ne se raconte pas totalement... elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947526
Au cœur d'Appoigny, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, cette généreuse maison de près de 195 m² conjugue volumes, confort et convivialité avec, en toile de fond, une jolie vue sur l'Yonne.
Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises.
Dès votre arrivée, une cour privative vous accueille et mène à un vaste garage. Un espace buanderie, une pièce annexe et surtout un véritable espace bien-être avec spa vous promettent de précieux moments de détente après une journée bien remplie.
À l'étage principal, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse où trône un poêle à bois au charme authentique. Plus qu'un simple chauffage, il devient le cœur de la maison, invitant aux soirées d'hiver, aux plats mijotés et aux pizzas partagées en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied particulièrement confortable.
Le dernier niveau révèle tout le potentiel de cette maison familiale : quatre chambres supplémentaires et un vaste palier baigné de lumière grâce à ses vélux. Bureau, bibliothèque, salle de jeux, coin lecture ou espace télétravail... à vous d'imaginer son futur usage.
À l'extérieur, le jardin vous offre un agréable point de vue sur l'Yonne, créant un cadre apaisant au fil des saisons.
Les atouts qui font la différence :
Près de 195 m² habitables
6 chambres pour accueillir famille et amis
Espace bien-être avec spa
Grand garage
Cour et jardin privatifs
Vue dégagée sur l'Yonne
Pompe à chaleur performante
Excellent confort énergétique
Poêle à bois avec fonction cuisson
Une maison chaleureuse, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de confort au quotidien.
Cette maison ne se raconte pas totalement... elle se découvre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947526
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Vanessa ROUGEMONT
Performances énergétiques et climatiques
94
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).