Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Appoigny

iad France - Hélène Rodrigues vous propose: Pavillon 3 chambres avec Jardin à Appoigny.

Dans le quartier calme du Bailly d'Appoigny, à proximité des commodités (écoles, commerces, services), ce pavillon parfaitement entretenu offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse équipée d'un store banne, ainsi que des WC séparés.
Ce niveau comprend également l'accès direct au garage attenant et aux deux caves en sous-sol.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dressing.

L'extérieur propose un jardin intime, clos et verdoyant.

LES + :

- Volumes agréables
- Maison bien entretenue
- Tout à l'égout conforme
- Huisseries en PVC double vitrage
- Systèmes de Chauffage récents, modernes et multiples (PAC air/air et chaudière gaz à condensation)
- Système d'alarme et de vidéo surveillance pour une sérénité quotidienne

- Pas de gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement décoratif !

Une habitation complète, offrant le confort, l'espace, la praticité et la tranquillité au quotidien !

Contactez moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.