Maison en vente - Appoigny
165 000 € *
Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Appoigny
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Appoigny
iad France - Sandrine Billy vous propose: Charmante maison de village avec terrasse au cOEur d'Appoigny (89380)
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de 82 m², 3 chambres, rénovée offre confort, modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à granulés (2019) pour un confort optimal,
- Une suite parentale avec salle d'eau moderne double vasque et accès direct à la terrasse,
- Un WC séparé avec lave mains.
À l'étage :
- Un palier avec espace chambres,
- Une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée de 36 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin et puits, idéale pour les repas en extérieur sans entretien à prévoir. Pas de cour, ni garage.
Les plus :
- Maison rénovée et soignée, aucun travaux à prévoir,
- Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée,
- Fibre installée, tout-à-l'égout,
- DPE actuel E/B (futur D avec la nouvelle norme 2026).
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement calme et de toutes les commodités à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de 82 m², 3 chambres, rénovée offre confort, modernité et praticité.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour avec un poêle à granulés (2019) pour un confort optimal,
- Une suite parentale avec salle d'eau moderne double vasque et accès direct à la terrasse,
- Un WC séparé avec lave mains.
À l'étage :
- Un palier avec espace chambres,
- Une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse carrelée de 36 m² sans vis-à-vis avec abri de jardin et puits, idéale pour les repas en extérieur sans entretien à prévoir. Pas de cour, ni garage.
Les plus :
- Maison rénovée et soignée, aucun travaux à prévoir,
- Menuiseries en double vitrage à isolation renforcée,
- Fibre installée, tout-à-l'égout,
- DPE actuel E/B (futur D avec la nouvelle norme 2026).
Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement calme et de toutes les commodités à pied.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sandrine BILLY
Performances énergétiques et climatiques
258
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).