Maison de 155 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Appoigny

Maison de caractère Économies et confort garantis à Appoigny !
Vous rêvez d'une maison pleine de charme qui allie authenticité, confort moderne et budget chauffage maîtrisé ? Ce bien est fait pour vous !
- Facture d'électricité moyenne : seulement 130 EUR/mois- Une seule palette de granulés pour chauffer toute l'année- 7 panneaux solaires pour un quotidien plus écologique et économique
Située en plein coeur d'Appoigny, cette maison de caractère séduit par :

son cachet et ses beaux volumes,

ses nombreuses possibilités d'aménagement,

et ses prestations pensées pour votre confort.

- Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec accès direct à une cuisine spacieuse aménagée et équipée, buanderie, salle de bain et WC séparés.- À l'étage : une vaste salle de jeux modulable et lumineuse.- Sous les toits : une chambre, une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, suite parentale...) et un grenier de 62 m2 (97 m2 au sol) offrant encore plus de potentiel.
À l'extérieur : terrasse conviviale, stationnement pour deux véhicules et accès indépendant aux combles idéal pour profession libérale ou activité indépendante.
Côté équipements : poêle à granulés haut de gamme, poêle à éthanol, radiateurs à inertie, volets roulants électriques... Et pour les amateurs d'authenticité, une superbe cave voûtée vient compléter ce bien d'exception.
Un véritable coup de coeur où confort rime avec économies et sérénité !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com