Maison 5 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Annéot

NOUVEAU EXCLUSIF ! ANNÉOT (89200) PRIX DE VENTE : 198.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Situé dans le village d'Annéot tout près d'Avallon, ce bien est idéalement placé.Construction traditionnelle semi-enterrée sur sous sol comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée, grande pièce à vivre à usage de salon-séjour, WC.A mi-étage 4 chambres et une salle de bains.- Sous sol complet comprenant : une 5ème chambre, WC, garage et cave.- Belle cour sur le devant et grand jardin sur l'arrière.Travaux de rafraichissement à prévoir.Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage fioul individuel + insert bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.Les + : Secteur calme et recherché, proche d'Avallon, bonne distribution des pièces et belle luminosité.DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2690 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.