Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Angely

Maison de campagne avec terrain clos
Amoureux de la nature et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Située au calme, à la campagne, cette maison offre de beaux volumes, le tout sur un terrain exposé plein sud.
La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales, un salon indépendant, une cuisine fonctionnelle, un bureau, trois chambres, dont deux avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un cellier avec accès direct au jardin.

Les espaces annexes sont un véritable atout :
Garage de 100 m²
Cave en sous-sol de 40 m²
Grenier d'environ 100 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, atelier, salle de loisirs… )
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement (parking intérieur et extérieur).

Environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, bus et axes routiers.

Une ancienne gare, terminus du " Tacot du Serein ", fermée en 1951.
Un ensemble idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec travaux d'aménagement.

Agences et particuliers je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937864

Etat général : État Toiture : À rénover