Maison 1 chambre de 60 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Angely

ANGELY (89440) PRIX DE VENTE : 65.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Petit village calme proche de l'Isle sur serein, à 10 km de L'autoroute et 13 km d'Avallon.Maison 3 pièces à rénover avec grange et terrain attenant.Cette propriété rurale, à rénover, élevée sur cave. Comportant une entrée, vestibule, WC et salle d'eau, salle à manger avec coin cuisine, une petite chambre et une grande pièce de séjour.Grenier aménageable au dessus d'env.50 m2Une grange et une écurie d'env.45 m2.Un beau jardin sur le côté de la maison idéal pour profiter du chant des oiseaux et une petite cour sur le devant.Ce bien nécessite des travaux de rénovation et ne dispose pas de mode de chauffage.Absence de DPE : Pas d'installation de chauffage fixe.Cette petite maison serait parfaite pour un premier achat, idéale pour un couple motivé ne reculant devant rien et recherchant la tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 -.