Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Jardin - Xonrupt-Longemer

Votre conseiller commercial BSK Immobilier Christophe Tantin, vous propose une spacieuse maison de 146m² sur la commune de Xonrupt-Longemer.
Idéalement située au cœur de la forêt vosgienne, proche des lacs de Longemer et Gérardmer et à proximité des pistes de ski.

Composition du bien :
* Sous-sol : partie de stationnement pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie/chaufferie, deux pièces annexes et une cave.
* Premier niveau : hall d'entrée avec placards, cuisine équipée, salon/séjour ouvert, deux chambres, salle de bains avec une baignoire et un cabinet de toilette indépendant.
* Deuxième niveau : deux chambres, une pièce généreuse en volume aménageable en salle de jeux/ bureau/ bibliothèque, salle de bain avec sa douche, cabinet de toilette et greniers

Les ++ de ce bien :
* Pavillon de bonne conception et sain
* Bon DPE
* Sous-sol généreux
* Environnement calme et verdoyant

A proximité : écoles, boulangerie, boucherie, pharmacie

Ce bien vous plaît, contactez moi et échangeons sur votre projet.Cette annonce référence 295313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TANTIN (EI) immatriculé au RSAC de EPINAL (88000) sous le numéro 4486** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr