Maison en vente - Uriménil
Maison de 127 m² avec 2 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Uriménil
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Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin Garage
Maison 2 chambre(s) - Uriménil
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Une maison individuelle de 127m2 environ de plain-pied, idéalement située dans un endroit calme et paisible, en bordure de champs et d'espaces forestiers.
Cette construction de 2009 est placée sur un terrain de 2000m2 environ, avec une ceinture sur quasiment tout le tour, matérialisée par une séparation métallique ajourée.
Le terrain est plat, légèrement arboré et aménagé avec des enrochements et des sentiers d'accès (petits pavés). Il est très bien entretenu.
L'emplacement est en bout de rue, sans accès vers d'autres secteurs, donc sans passage autre que celui des riverains. Il n'y a pas de vis à vis de par un voisinage judicieusement réparti.
L'habitation est composée d'une entrée de 6m2 environ (avec un cagibi) donnant vers la cuisine équipée de 12m2 environ et la pièce à vivre de 42m2 environ (coin repas / salon). Une pièce multi-usage (bureau,...) de 8m2 environ jouxte celle-ci. Un couloir de 9m2 environ dessert le reste des pièces, à savoir, les deux suites constituées d'une chambre de 14m2 environ dotées chacune d'une salle de bains de 7m2 environ, et également le WC séparé et la buanderie.
Au bout dudit couloir se trouve l'accès vers le garage, qui est muni de deux portes sectionnelles et qui peut accueillir deux véhicules ainsi que bien d'autres éléments, sur une surface de 40m2 environ.
Comme vous l'avez compris, cette belle maison ne requiert aucun travaux particuliers.
Bien entendu, elle peut être remise à votre goût (décorations) et certaines améliorations peuvent être envisagées, comme l'apport de convecteurs de dernières générations ou la mise en place de panneaux solaires, entre autre.
Les propriétaires signalent tout de même que les chéneaux seront à remplacer à moyen terme.
La note du DPE nous indique la qualité de l'isolation, en lien avec l'année de construction.
Les murs et les sols sont très bien isolés tout comme les ouvertures (baies vitrées, fenêtres, portes).
Les combles perdues le sont moyennement, ce qui peut être amélioré assez aisément.
Le système de chauffage est électrique, avec un plancher chauffant au niveau de la cuisine et des pièces de vie. Le reste des pièces étant équipées de convecteurs de 2009. A noter la présence d'un poêle à pellets en appoint (9KW environ), situé de manière optimale dans le salon.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 100L de 2022. Le système électrique est aux normes de l'année de construction et aucune mauvaise surprise n'est à attendre de ce dernier (rapport à effectuer lors du dépassement des 15 ans).
La toiture en tuiles bétons ainsi que la charpente ne présentent aucun défaut.
L'assainissement est individuel et il est aux normes, ce qui est validé par un diagnostic récent du SDANC.
L'exposition des pièces à vivre est au Sud. A l'opposé (Nord), on retrouve les chambres et le garage.
Je pourrai encore décrire la qualité des matériaux et des équipements en places, comme le carrelage au sol, le parquet des chambres, les peintures murales, la cuisine équipée, les dressing des chambres,…
Mais je préfère vous laisser découvrir ces points - et d'autres encore – en regardant les photos, mais également en visionnant la vidéo disponible sur mon site : Jérôme Gosselin iad France.
A partir de là, si tout cela vous donne envie, ce sera avec un grand plaisir que je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bel endroit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette construction de 2009 est placée sur un terrain de 2000m2 environ, avec une ceinture sur quasiment tout le tour, matérialisée par une séparation métallique ajourée.
Le terrain est plat, légèrement arboré et aménagé avec des enrochements et des sentiers d'accès (petits pavés). Il est très bien entretenu.
L'emplacement est en bout de rue, sans accès vers d'autres secteurs, donc sans passage autre que celui des riverains. Il n'y a pas de vis à vis de par un voisinage judicieusement réparti.
L'habitation est composée d'une entrée de 6m2 environ (avec un cagibi) donnant vers la cuisine équipée de 12m2 environ et la pièce à vivre de 42m2 environ (coin repas / salon). Une pièce multi-usage (bureau,...) de 8m2 environ jouxte celle-ci. Un couloir de 9m2 environ dessert le reste des pièces, à savoir, les deux suites constituées d'une chambre de 14m2 environ dotées chacune d'une salle de bains de 7m2 environ, et également le WC séparé et la buanderie.
Au bout dudit couloir se trouve l'accès vers le garage, qui est muni de deux portes sectionnelles et qui peut accueillir deux véhicules ainsi que bien d'autres éléments, sur une surface de 40m2 environ.
Comme vous l'avez compris, cette belle maison ne requiert aucun travaux particuliers.
Bien entendu, elle peut être remise à votre goût (décorations) et certaines améliorations peuvent être envisagées, comme l'apport de convecteurs de dernières générations ou la mise en place de panneaux solaires, entre autre.
Les propriétaires signalent tout de même que les chéneaux seront à remplacer à moyen terme.
La note du DPE nous indique la qualité de l'isolation, en lien avec l'année de construction.
Les murs et les sols sont très bien isolés tout comme les ouvertures (baies vitrées, fenêtres, portes).
Les combles perdues le sont moyennement, ce qui peut être amélioré assez aisément.
Le système de chauffage est électrique, avec un plancher chauffant au niveau de la cuisine et des pièces de vie. Le reste des pièces étant équipées de convecteurs de 2009. A noter la présence d'un poêle à pellets en appoint (9KW environ), situé de manière optimale dans le salon.
La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 100L de 2022. Le système électrique est aux normes de l'année de construction et aucune mauvaise surprise n'est à attendre de ce dernier (rapport à effectuer lors du dépassement des 15 ans).
La toiture en tuiles bétons ainsi que la charpente ne présentent aucun défaut.
L'assainissement est individuel et il est aux normes, ce qui est validé par un diagnostic récent du SDANC.
L'exposition des pièces à vivre est au Sud. A l'opposé (Nord), on retrouve les chambres et le garage.
Je pourrai encore décrire la qualité des matériaux et des équipements en places, comme le carrelage au sol, le parquet des chambres, les peintures murales, la cuisine équipée, les dressing des chambres,…
Mais je préfère vous laisser découvrir ces points - et d'autres encore – en regardant les photos, mais également en visionnant la vidéo disponible sur mon site : Jérôme Gosselin iad France.
A partir de là, si tout cela vous donne envie, ce sera avec un grand plaisir que je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bel endroit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
209
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an