Serécourt : Maison de 125 m² avec 5 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR MAISON DE CHARME AVEC FORT POTENTIEL
Serécourt (88) Exclusivité Propriétés Privées

Le genre de bien qui ne reste jamais longtemps sur le marché
Et vous comprendrez pourquoi dès les premières minutes.
Volumes, cachet, potentiel et un prix attractif : tous les ingrédients sont réunis pour un vrai coup de coeur.

Une maison authentique où il fait bon vivre 125 m²
Située au coeur d'un village plein de charme, à :
5 min de Lamarche
20 min de Darney
Cette maison allie tranquillité, espace et possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

Des volumes généreux qui s'adaptent à vos envies
Au rez-de-chaussée :

Cuisine lumineuse
Grande pièce de vie avec multiples possibilités d'aménagement
Salon chaleureux
Chambre confortable
Salle de bain + WC séparés

A l'étage :

4 belles chambres
Salle d'eau
WC indépendants

Parfait pour une grande famille ou pour créer des espaces indépendants

Un potentiel rare à exploiter

Combles aménageables : suite parentale, bureau, salle de jeux
Sous-sol complet : stockage, atelier, garage

Un bien évolutif qui s'adapte à vos projets dans le temps

Confort et sérénité
Double vitrage
Chauffage fioul avec brûleur neuf
Assainissement entièrement neuf
Consommation réelle maîtrisée : env. 3 500 euros/an
Vous emménagez sereinement, sans gros travaux urgents.

Un cadre de vie recherché
Calme, authenticité, esprit village
Ici, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Pourquoi il faut visiter rapidement ?
Maison avec 5 chambres + potentiel supplémentaire
Prix attractif sur le secteur
Très peu de biens équivalents disponibles
Les acquéreurs sérieux se positionnent vite sur ce type d'opportunité

Le déclic se fait lors de la visite
Les photos donnent une idée
Mais le vrai potentiel se découvre sur place.
Ne passez pas à côté de cette opportunité.

Contactez dès maintenant :
Stéphane Gisselbrecht
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*Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite.*

**Prix : 64990 euros dont 8.32 % d'Honoraires charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires
DPE : 396 Classe G GES : 110 classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 6040 euros et 8230 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Diagnostic Dpe,, amiante, électricité et gaz réalisé le 08/04/2026.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2026
Référence annonce: 448054SGIS
(8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr