Maison de 160 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saulxures-sur-Moselotte

MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL À SAULXURES-SUR-MOSELOTTE

Vous recherchez un projet de rénovation avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Cette propriété située à Saulxures-sur-Moselotte pourrait vous séduire.

Située dans un secteur apprécié de la commune, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, des forêts vosgiennes et des activités de plein air qui font le charme de la Vallée de la Moselotte.

Le rez-de-chaussée, déjà équipé de fenêtres en double vitrage, comprend :

Une entrée de 8 m² avec escalier en marbre
Une cuisine aménagée de 18 m²
Une salle de bain de 11 m² avec douche et baignoire
Un WC séparé
Une salle à manger de 26 m² avec possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 40 m²
Porte d'entrée PVC

À l'étage :

Trois chambres de 14 m², 10 m² et 13 m² nécessitant une rénovation complète
Absence de chauffage à l'étage
Travaux importants à prévoir pour rendre l'ensemble pleinement habitable

Au-dessus, un grenier offre un volume supplémentaire intéressant pouvant être valorisé selon votre projet.

La propriété dispose également :

D'une extension indépendante sur trois niveaux (environ 90 m² au total) avec accès direct au terrain et possibilité de faire un garage.
D'un espace complémentaire d'environ 30 m² entièrement à rénover
De très grandes caves
D'un terrain d'environ 400 m²

Chauffage au pellet au rez-de-chaussée

Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux de rénovation importants afin de créer une résidence principale, un investissement locatif ou un projet à plusieurs logements.

Possibilité de vivre de plain pied

Le potentiel est réel, mais il faudra de l'imagination, du temps et des travaux pour lui redonner tout son éclat.

Et si cette maison n'attendait que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire ?

Eric Bongars EI Optimhome
** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric BONGARS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 149 641 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 608672 )