Appartement 5 pièces de 89 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Sanchey

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Triplex rénové avec goût – Un appartement « maison » sur 3 niveaux à l'âme authentique

Idéalement situé à Sanchey, à deux pas des commodités, ce triplex séduit par son architecture sur trois niveaux et sa rénovation actuelle et soignée, alliant matériaux de qualité et prestations modernes.

Dès l'entrée, le charme opère : la cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, s'ouvre sur un coin repas convivial et un espace salon lumineux donnant directement sur une terrasse extérieure. Un espace de vie lumineux et un aménagement pensé avec soin.

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine contemporaine entièrement aménagée, accès direct à la terrasse
- Coin repas, avec table ilot
- Salon lumineux avec ouverture terrasse
- Accès à une cave voûtée en pierre depuis la cuisine porte en verre transparente ouverture par vérin hydraulique, véritable coup de coeur : une cave à vin en devenir.
- WC indépendant

Au premier étage (espace parental) :
- Chambre principale spacieuse
-Dressing sur mesure
- Salle d'eau avec douche spacieuse, espace buanderie intégré
- WC séparé

Au dernier niveau (esprit mezzanine) :
- Chambre mansardée
- Espace bureau ou salle de jeux

Une rénovation complète
- Menuiseries en PVC double vitrage
- Plancher chauffant gaz au RDC, radiateurs électriques à régulation indépendante aux étages
- Electricité, isolation, plomberie : tout a été refait à neuf entre 2022 et 2025

Faibles charges de copropriété, toiture rénovée -10 ans, assainissement tout à l'égout.

Un bien unique, prêt à accueillir vos projets, ce triplex est un véritable coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.