Maison en vente - Saint-Maurice-sur-Moselle
238 400 € *
Saint-Maurice-sur-Moselle : Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Maurice-sur-Moselle
SAINT-MAURICE-SUR-MOSELLE – Hautes-Vosges
À Saint-Maurice-sur-Moselle, dans un environnement verdoyant au pied du Ballon d'Alsace, découvrez cette propriété atypique datant de 1904, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain plat de 2 141 m², cette propriété se compose aujourd'hui d'une habitation de 140 m², complétée par deux grands espaces indépendants d'environ 62 m² chacun, soit près de 124 m² supplémentaires, ainsi que d'un sous-sol complet et de combles offrant encore du potentiel.
Une habitation familiale de 140 m²
La partie habitation, en très bon état et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et fonctionnels.
Elle comprend :
- une entrée indépendante
- un séjour de 35,84 m²,
- une cuisine de 11,87 m²,
- 4 chambres, dont une complétée par un dressing d'environ 6 m²
- une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
- un WC.
Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage est électriques.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux grandes pièces situées au rez-de-chaussée.
D'une superficie d'environ 62 m² chacune, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et disposent chacune de leur entrée séparée.
Ces volumes peuvent parfaitement convenir à différents projets : activité professionnelle, bureaux, atelier, activité artisanale, stockage ou création de logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
La configuration est idéale pour un professionnel souhaitant réunir son habitation et son activité sur un même lieu, avec la possibilité de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces.
Un sous-sol complet d'environ 140 m² offre une importante capacité de stockage.
Les combles, quant à eux, présentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. La charpente est en bon état.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement plat et arboré, offrant de beaux espaces de verdure autour de la propriété.
Plusieurs arbres agrémentent le jardin et lui confèrent un caractère particulièrement agréable.
Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec un carport permettant de stationner deux véhicules.
L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme aux normes actuellement en vigueur.
Une propriété adaptée à de nombreux projets
Cette propriété pourra aussi bien répondre à un projet de résidence principale familiale qu'à celui d'un artisan, indépendant ou professionnel souhaitant disposer de locaux sur place.
Elle peut également constituer une base intéressante pour un projet de transformation en plusieurs logements, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes indépendants.
La diversité des espaces, la surface du terrain et la possibilité de dissocier les usages constituent ici de véritables atouts.
Un cadre de vie privilégié
Saint-Maurice-sur-Moselle est une commune touristique et familiale des Hautes-Vosges, au pied du Ballon d'Alsace. La commune bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec de nombreux itinéraires de randonnée et activités de pleine nature, ainsi que la station du Rouge Gazon.
La vie quotidienne y est pratique avec la présence de commerces et services de proximité dans la commune : école primaire, périscolaire, alimentation, boulangerie, pharmacie, bureau postal, équipements sportifs et différents services municipaux.
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 614168 )
À Saint-Maurice-sur-Moselle, dans un environnement verdoyant au pied du Ballon d'Alsace, découvrez cette propriété atypique datant de 1904, offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain plat de 2 141 m², cette propriété se compose aujourd'hui d'une habitation de 140 m², complétée par deux grands espaces indépendants d'environ 62 m² chacun, soit près de 124 m² supplémentaires, ainsi que d'un sous-sol complet et de combles offrant encore du potentiel.
Une habitation familiale de 140 m²
La partie habitation, en très bon état et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et fonctionnels.
Elle comprend :
- une entrée indépendante
- un séjour de 35,84 m²,
- une cuisine de 11,87 m²,
- 4 chambres, dont une complétée par un dressing d'environ 6 m²
- une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire,
- un WC.
Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage est électriques.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses deux grandes pièces situées au rez-de-chaussée.
D'une superficie d'environ 62 m² chacune, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3,60 m et disposent chacune de leur entrée séparée.
Ces volumes peuvent parfaitement convenir à différents projets : activité professionnelle, bureaux, atelier, activité artisanale, stockage ou création de logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
La configuration est idéale pour un professionnel souhaitant réunir son habitation et son activité sur un même lieu, avec la possibilité de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces.
Un sous-sol complet d'environ 140 m² offre une importante capacité de stockage.
Les combles, quant à eux, présentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. La charpente est en bon état.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement plat et arboré, offrant de beaux espaces de verdure autour de la propriété.
Plusieurs arbres agrémentent le jardin et lui confèrent un caractère particulièrement agréable.
Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec un carport permettant de stationner deux véhicules.
L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme aux normes actuellement en vigueur.
Une propriété adaptée à de nombreux projets
Cette propriété pourra aussi bien répondre à un projet de résidence principale familiale qu'à celui d'un artisan, indépendant ou professionnel souhaitant disposer de locaux sur place.
Elle peut également constituer une base intéressante pour un projet de transformation en plusieurs logements, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes indépendants.
La diversité des espaces, la surface du terrain et la possibilité de dissocier les usages constituent ici de véritables atouts.
Un cadre de vie privilégié
Saint-Maurice-sur-Moselle est une commune touristique et familiale des Hautes-Vosges, au pied du Ballon d'Alsace. La commune bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec de nombreux itinéraires de randonnée et activités de pleine nature, ainsi que la station du Rouge Gazon.
La vie quotidienne y est pratique avec la présence de commerces et services de proximité dans la commune : école primaire, périscolaire, alimentation, boulangerie, pharmacie, bureau postal, équipements sportifs et différents services municipaux.
Une propriété rare par ses volumes, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien GOLLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 406 314 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 614168 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 238 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sébastien GOLLY
Performances énergétiques et climatiques
375
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 150 et 4 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).