Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Maurice-sur-Moselle

Amoureux de nature et de tranquillité, cette Maison "choupinette" vous attend à Saint-Maurice-sur-Moselle, au cœur des Hautes Vosges
Un véritable cocon, soigneusement rénové par des artisans locaux en 2023, où tout respire la qualité, le charme et la douceur de vivre.

Une maison “coup de cœur” sans travaux
Posez vos valises et profitez !
Cette maison de 1968, entièrement revisitée, ne nécessite aucun travaux.
Du sol au plafond, tout a été refait par des professionnels :
- Électricité, plomberie, sols, plafonds, menuiseries intérieures, carrelage, peintures, tout est neuf.
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, toiture isolée, installation propre et entretenue.
- Chauffage au fioul (chaudière entretenue, cuve 3 000 L) + installation prête pour un poêle à bois (tubage existant).
- Maison économique et confortable, malgré un DPE indicatif.

Des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
- Une entrée accueillante, avec espace porte-manteau et rangement.
- Une cuisine de pâtissière (22,5 m²) avec plan de travail en céramique haut de gamme, idéale pour cuisiner, pâtisser ou recevoir autour d'une grande table.
- Une salle à manger (15,5 m²) ouverte sur la cuisine, exposée OUEST, avec vue montagne et accès au balcon – parfait pour admirer le coucher du soleil.
Possibilité d'en faire le salon principal pour plus de convivialité.
- Une buanderie-cellier fonctionnelle, un WC séparé.
- Une salle de bain spacieuse (9 m²), entièrement refaite : baignoire sur pied, finitions soignées, alliance du charme et du contemporain.
- Une chambre confortable de 13 m², idéale pour dormir de plain-pied.

À l'étage : charme et espace
- Deux grandes chambres (27,8 m² et 22,3 m²), la première actuellement utilisée en salon cosy, la seconde en chambre d'amis avec murs en OSB moderne et chaleureux.
- Deux paliers (10 m² au total) offrant des espaces parfaits pour créer un bureau ou un coin lecture.
- Petit grenier de rangement.

Un jardin plein de charme
Sur 1 597 m², un jardin soigné et arboré, facile d'entretien, parfait pour profiter du plein air sans contrainte.
- Une véranda indépendante attenante à la maison, idéale pour imaginer une cuisine d'été, un atelier ou un espace détente cocooning.
- Un grand garage double en enfilade au sous-sol, une chaufferie, et de nombreux espaces de stockage.
- Possibilité d'aménager le balcon en terrasse panoramique comme certains voisins l'ont déjà fait.

Une localisation nature et paisible
Nichée dans un quartier résidentiel calme, à Saint-Maurice-sur-Moselle, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et montagneux, sans isolement.
Vue dégagée sur la nature, voisins à distance raisonnable, ambiance conviviale.
Proche des sentiers de randonnée, des pistes de ski, et à quelques kilomètres de La Bresse.
Un secteur en plein essor touristique, idéal pour résidence secondaire ou gîte de charme.

En résumé :
Maison individuelle rénovée (2023) – 137 m² au sol env.
3 chambres spacieuses + 2 paliers/bureaux
Cuisine haut de gamme de 22,5 m²
Terrain arboré de 1 597 m²
Balcon + véranda + garage double
Vue montagne – Quartier calme – Aucun travaux – Maison économique
Idéal résidence secondaire, maison familiale ou projet de gîte Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 594880 )