Saint-Gorgon : Maison 3 chambres de 102 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Maison avec extérieurs soignés, garages et potentiel à Saint-Gorgon (Vosges)

Vous recherchez une maison, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement calme des Vosges ?
Cette maison de 1913 mitoyenne d'un côté, située à Saint-Gorgon, saura vous séduire dès votre arrivée par des extérieurs entièrement repensés, pratiques et soignés.
Un bien offrant une base solide, habitable immédiatement, avec encore de belles possibilités de personnalisation.

Cette maison développe une surface habitable de 102,47 m², implantée sur une parcelle de 518 m², et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle, cuisine indépendante, séjour double lumineux, agréable au quotidien, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, WC séparé, extension ouvrant directement sur la terrasse, apportant un vrai plus en confort et en luminosité
Cette extension a bénéficié de travaux récents : Isolation par l'extérieur, ravalement de façade

À l'étage : Deux chambres à finir, salle d'eau équipée

Un sous-sol complet pour stocker.

Un terrain de 518 m², entièrement clôturé, cour propre et fonctionnelle, portail électrique, terrasse attenante à l'extension
Environnement calme et agréable

Les travaux structurels majeurs ont déjà été réalisés (plancher refait, électricité reprise), laissant uniquement des travaux de finition et de modernisation à prévoir selon vos envies.

Caractéristiques techniques

Chauffage : Radiateurs électriques (installation 2021), Poêle à granulés en appoint (installation 2014), Menuiseries : PVC double vitrage
Toiture / charpente : Charpente traditionnelle, toiture en bon état général, démoussage à prévoir
Isolation : Isolation par l'extérieur récente sur l'extension, combles isolés
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique à changer
Assainissement : fosse septique

Dépendances et annexes
- Deux garages de 20 m² chacun, équipés : Électricité, portes motorisées
- Carport

Accès facile pour stationnement, stockage, artisan ou véhicules de loisirs

Les atouts du bien :
Extérieurs entièrement repensés
Deux garages + carport
Portail électrique et cour goudronnée
Chambre au rez-de-chaussée
Travaux structurels déjà réalisés
Maison habitable immédiatement
Potentiel de personnalisation
Environnement calme

Informations pratiques obligatoires
Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle..) peut vous être transmis après un échange téléphonique.
Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé
Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un premier achat, avec une base saine et de nombreux atouts déjà en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.