Saint-Genest : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Anne Laure DUVIC vous propose: Maison atypique avec piscine, jardin et mezzanine – 110 m² habitables – 3 chambres + bureau – Terrain de 527 m² –

À Saint-Genest, à 30 minutes d'Épinal et 50 minutes de Nancy, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée depuis 2001, alliant confort, cachet et agencement original.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salle d'eau, pièce dressing, chambre traversante chaleureuse, et accès à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou lecture, avec son balcon privatif !
- A l'Étage : deux chambres supplémentaires offrant calme et intimité.
- Rez-de-jardin : pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès direct à la terrasse et au jardin. Buanderie/cellier attenant.

Extérieurs :
Terrain clos de 527 m², arboré (avec arbres fruitiers) et aménagé
Piscine chauffée (9,5 x 4,5 m) avec pompe à chaleur
Terrasse conviviale, petite cuisine d'été !
Annexe de 15 m² (atelier, rangement)
Petite dépendance à l'avant du terrain pour rangement vélos/motos
Stationnement extérieur, cet maison ne dispose pas de garage

Prestations techniques :
Chauffage principal par poêle à bois 6 kW installé par la société Coté Chaleur à Nancy, complété par des radiateurs électriques
Aspiration centralisée
Volets solaires BUBENDORFF
Isolation extérieure
Assainissement collectif
Toiture refaite en 2001
Menuiseries double vitrage

Visite uniquement sur présentation d'une simulation bancaire de moins de 3 mois.
Dossier complet disponible sur demande, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.