Plombières-les-Bains : Maison 2 chambres de 105 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Ensemble immobilier situé à l'entrée de la commune de Plombières Les Bains.
Découvrez cette belle bâtisse composée de deux habitations clarteuses judicieusement réparties, au sein d'un espace clos et idéalement aménagé, exposé au Sud.
Ce bien dispose de plusieurs entrées, deux piétonnes et une pour véhicule.
De l'entrée principale, on peut accéder aux deux habitations, ainsi que sur le haut du terrain.
Le premier logement à l'est est composé, en Rez de Chaussée surélevé, d'une entrée/couloir de 7m2, d'une cuisine à aménager de 12m2, d'un salon de 13m2, d'un séjour de 12m2 et d'une chambre de 16m2 à proximité de la salle d'eau aménagée. Les combles au dessus et deux caves en RDC complètent cette partie. Le système d'eau chaude et de chauffage centralisé de ce T3 sont alimentés par une pompe à chaleur.
Sur le côté ouest, quasiment de plain-pied, se trouve le petit logement annexe rénové récemment.
Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour donnant sur une belle terrasse en bois, au même niveau.
La surface totale est de 45m2.
Cette partie est chauffé par un poêle à bois, avec un chauffe serviette en appoint dans la salle d'eau.
L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.
Il est aussi doté d'un aspirateur centralisé.
Globalement, malgré la note du dpe, cet ensemble est doté d'une isolation encore améliorable mais déjà présente, comme le double vitrage, la présence de laine de verre sous toiture et dans les combles, mais aussi de la pompe à chaleur et des isolants muraux.
Le terrain est en deux parties, celle du haut, bénéficiant d'une belle vue et d'espaces fleuris, et celle du bas, séparée par un mur d'enceinte de la rue, et présentant une grande surface où l'on peut garer ses véhicules tout en ayant encore de la place pour de multiples agréments, sans parler de la terrasse.
Un carport permet d'ailleurs d'apporter un abri bien pratique.
Enfin, deux garages viennent compléter cette description.
Ces derniers ont d'ailleurs l'avantage d'avoir un double accès côté rue et terrain privatif.
Pour terminer, je vous invite à regarder ma vidéo disponible sur quelques sites pour mieux apprécier cet ensemble et comprendre son agencement.
Tous les diagnostics sont disponibles sur demande.
Alors, à bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.