Appartement 5 pièces de 80 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Plombières-les-Bains

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Sur les hauteurs de la commune de Plombières Les Bains, dans un beau quartier calme et bien exposé. Un appartement T4 de 80m2 environ « Carrez » et 86m2 environ au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété saine et viable comprenant 5 appartements.
L'habitation est distribuée de la manière suivante : Une entrée avec un couloir de dégagement de 7m2 environ. Une pièce à vivre de 32m2 environ (37 au sol) avec une cuisine aménagée ouverte. Une première chambre de 11m2 environ et une seconde de 9m2 environ (11 au sol). Un salon/chambre de 11m2 environ. Une salle de bains de 5m2 environ et un WC séparé.
L'ensemble est isolé au niveau du plafond (sous toiture) et des murs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois.
Le système électrique est efficient. Le chauffage centralisé et la production eau chaude sont gérés par une nouvelle chaudière au gaz de ville qui est en cours d'installation.
Les accès communs sont fluides et sécurisés, un interphone permet l'ouverture à distance.
L'exposition des parties arrières à vivre est au sud, avec un beau panorama sur la nature environnante.
Les places de stationnements devant l'immeuble sont en nombres suffisants et le stationnement est aisé (gratuit).
Il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l'ensemble, hormis un rafraîchissement et une remise à jour suivant vos envies. A ce titre, la taille du bâtiment et sa structure ne peuvent entraîner des coûts importants d'éventuelles réhabilitations (copropriété).
Les charges actuelles sont relatives à l'électricité des communs et à l'assurance de l'ensemble. Une politique de réduction a d'ailleurs été mise en place depuis la dernière AG.
C'est donc un beau produit que je vous propose par le biais de cette annonce, ce qui peut se confirmer par l'organisation d'une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr