Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Plombières-les-Bains

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Splendide Appartement T4 Rénové au COEur de Plombières-les-Bains - Coup de COEur Assuré !

Situé dans un quartier prisé de Plombières-les-Bains, au sein d'un immeuble de charme datant de 1907, cet appartement entièrement rénové avec goût saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de ce bien. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 23m² offrant une belle luminosité naturelle grâce à ses expositions Sud et Est. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout.

Côté nuit, vous disposez d'une suite parentale de 22m2 et d'une chambre de 16m2, communicant avec une salle d'eau. Une buanderie et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie pensé pour votre bien-être.

Les beaux parquets, les radiateurs fontes en places et la rénovation récente ajoutent une touche contemporaine à ce bien remarquable.

L'appartement est niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée sur les environs. La résidence sécurisée, équipée du câble optique et du tout-à-l'égout, est un gage de tranquillité et de confort.
La copropriété est de petite taille, avec 5 appartements, dont trois partiellement occupés.
De plus, il est possible d'accéder à l'habitation de deux façons, soit par l'entrée principale du RDC surélevé, soit quasiment de niveau par la partie supérieure de la rue.

Vous serez séduit par la localisation de ce bien, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Plombières-les-Bains.

Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière au gaz efficiente. Le système électrique répond aux normes en vigueur. Le double vitrage est récent.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement alliant charme de l'ancien et confort du contemporain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.