Maison 5 chambres de 191 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mirecourt

iad France - Audrey Landreau vous propose: MIRECOURT – MAISON DE VILLE 191 M² + JARDIN 2 467 M² + STUDIO À RÉNOVER

Une maison pleine de charme avec un potentiel exceptionnel, en cOEur de ville, 191 m² habitables, répartie sur trois niveaux, dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis et d'un vaste jardin de 2 467 m² avec un second accès indépendant.

Au rez-de-chaussée :
Entrée traversante desservant le salon ou la cour
Grand espace cuisine ouverte sur séjour en L, lumineux, avec baie vitrée sur la cour
Placards intégrés et petit cellier

Au 1er étage :
Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de douche privative et WC
Une deuxième chambre avec dressing
Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque
WC indépendant

Au 2e étage :
Trois chambres supplémentaires
Une lingerie avec WC

Grenier aménageable
Cave

STUDIO indépendant de 50 m² à réaménager entièrement, accessible par la cour ou par passerelle depuis l'étage

À l'extérieur :

Cour intérieure sans vis-à-vis
Jardin arboré avec seconde entrée indépendante
Terrasse sur l'arrière
Abris de jardin en pierre

Atouts techniques :

Chaudière gaz de ville à condensation récente + chaudière bois
Double vitrage bois avec volets bois intérieurs
Panneaux photovoltaïques avec revenus annuels estimés à 2 000 € (juillet)

Taxe foncière : 1 600 €/an

DPE : C

Commerces de proximité, écoles, collège et lycée accessibles à pied en 15 minutes.
Gare routière à proximité avec bus vers Nancy (50 min) et Épinal (35 min).

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir, travailler, ou développer un projet locatif.

Mentions légales :
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site georisques.gouv.fr
Nous vous rappelons que, par suite de l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Chers confrères, mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients vendeurs et celle de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Joignable 6j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.