Maison de 206 m² avec 4 chambres - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mazeley

En exclusivité, située à 10 km d'Epinal, dans un village paisible à Mazeley, venez découvrir cette superbe ferme de 1823 entièrement rénovée avec goût et offrant une alliance parfaite entre authenticité et modernité.
Edifiée sur un terrain de 1550m², cette ferme offre une surface habitable de 206m² avec de beaux volumes et une belle luminosité. Environ 400m² supplémentaires reste éventuellement à exploiter, un véritable potentiel, pour laisser libre cours à vos projets : agrandissement, gîte, atelier ou espace de vie complémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce à vivre de plus de 100m² agrémentée d'une cheminée, avec un accès vers l'extérieur, qui permet de créer différents espaces. La cuisine (Aviva) entièrement ouverte sur le salon-séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce de 21m² actuellement aménagée en salon pouvant faire office de chambre, permettant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied.
A l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres de 16, 15, 12 et 11m², un wc et une salle de bains.

Ce loft possède également une cave voutée, un ancien four à pain et un appentis qui peut servir d'abri pour une voiture ou du stockage.
Le terrain est agrémenté de beaux arbres fruitiers.

Eléments techniques :

Assainissement : tout à l'égout
Fibre optique
Toiture 15 ans
Fenêtres double vitrage
2 modes de chauffage : électrique et granulés
Taxe foncière : 560€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) ** ** ** ** ** (réf. 595597 )